Proyecto para la mejora de los accesos al frente marítimo de Vilassar de Mar

Con un presupuesto de más de 1,3 millones de euros

El MARM ha licitado las obras del proyecto para la mejora de los accesos al frente marítimo de Vilassar de Mar (Barcelona)

El proyecto contempla básicamente la adecuación de los pasos existentes bajo la carretera y la vía férrea, para permitir y facilitar su uso a personas con escasa movilidad (ancianos y niños) así como a minusvalidos.

El Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino, a través de la Dirección General de Sostenibilidad de la Costa y el Mar, ha licitado las obras del proyecto para la mejora de los accesos al frente marítimo en la localidad de Vilassar de Mar (Barcelona). El importe de las actuaciones prevista es de 1.362.688 euros.

El proyecto, que ejecutará la Demarcación de Costas de Barcelona, contempla la adecuación de los pasos existentes bajo la carretera nacional (N-II) y la vía férrea, para permitir y facilitar su uso a personas con escasa movilidad (ancianos y niños) así como a minusvalidos.

Estas actuaciones forman parte de la política del Ministerio de Medio Ambiente, y Medio Rural y Marino, para recuperar el litoral español colaborando con las comunidades autónomas y los ayuntamientos de las zonas afectadas y llevando a cabo las actuaciones necesarias para la mejora de la franja litoral respetando las características medioambientales y paisajísticas de cada zona y facilitando el uso y disfrute de la costa a todos los ciudadanos.

Los certificados de AENOR ISO 9001 e ISO 14001 obtenidos reflejan la conformidad del funcionamiento de sus sistemas de gestión ambiental y de calida

Los certificados de AENOR ISO 9001 e ISO 14001 obtenidos reflejan la conformidad del funcionamiento de sus sistemas de gestión ambiental y de calidad con los requisitos fijados por normas internacionales.

ACCIONA Inmobiliaria ha superado con éxito las auditorias necesarias para obtener el Certificado de Registro de Empresa conforme la UNE-EN ISO 9001:2000 y el Certificado de Gestión Ambiental conforme a la UNE-EN ISO 14001:2004, que reconocen la eficacia de sus sistemas de gestión de calidad y medio ambiente.

La certificación, emitida por la Asociación Española de Normalización (AENOR), alcanza a la actividad de promoción de bienes inmuebles y administración de patrimonios inmobiliarios.

La norma ISO 9001:2000 incluye requisitos basados en ocho principios de gestión de la calidad entre los que destacan la orientación al cliente, el enfoque a procesos y la mejora continua. Para ACCIONA Inmobiliaria, esta certificación, supone un reconocimiento a su compromiso con clientes, proveedores y empleados.

Por su parte, la certificación bajo la norma ISO14001:2004 asegura la eficacia del sistema de gestión ambiental de la compañía y el correcto control del impacto de sus actividades, productos y servicios sobre el medio ambiente, mediante la prevención, reducción o eliminación de los mismos. Su obtención por parte de ACCIONA Inmobiliaria reconoce su compromiso con la sostenibilidad, una apuesta que ha llevado a la compañía a convertirse en pionera en viviendas ecoeficientes.

Así, la compañía incluye en todas sus promociones criterios de sostenibilidad, siendo uno de sus principales objetivos el desarrollo de proyectos que contribuyan a la conservación del medio ambiente y que supongan a futuro una reducción de costes para sus propietarios. En concreto entre las innovaciones que ACCIONA Inmobiliaria aplica a todos sus proyectos destacan las iniciativas de ahorro energético, consumo racional de agua y construcción limpia.

En el ámbito del ahorro energético, ACCIONA Inmobiliaria dota a sus viviendas de mecanismos que permitan la eficiencia energética de la vivienda a través de la instalación de paneles solares para la captación de energía para calentar agua sanitaria; ventilación cruzada, materiales y aislamientos de calidad y carpinterías especiales con rotura de puente térmico que posibiliten un mayor aislamiento térmico; vidrio de control lumínico, energético y factor solar y detectores de presencia y temporizadores en zonas comunes.

Asimismo, ACCIONA Inmobiliaria instala sistemas para promover un consumo racional de agua mediante sistemas separativos de bajantes, cisternas de doble descarga, griferías con aireadores y válvulas de corte en cuartos húmedos.

Con respecto a los materiales de construcción, la compañía utiliza materiales con certificación medioambiental, ni tóxicos ni contaminantes, y promueve la reducción de residuos, como el pladur o el yeso laminado, materiales libres de plomo y tuberías sin PVC. ACCIONA Inmobiliaria pone la tecnología al servicio de la ecoeficiencia a través de la domótica; aplicaciones tecnológicas que permitan gestionar las viviendas de una manera energéticamente eficiente, segura y confortable.

El índice general de precios de la vivienda baja un 2,8% en los últimos doce meses

El índice general de precios de la vivienda ha registrado en el cuarto trimestre de 2008 un descenso del 2,3% respecto al trimestre anterior

En tasa interanual se produce una caída del precio de la vivienda en todas las Comunidades Autónomas salvo Extremadura y Navarra

Guadalajara (-10,5%), Cuenca (-7,1%) y Madrid (-7%), son las provincias con mayores reducciones de precios

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se sitúa en 2.018,5 euros, lo que supone una variación trimestral del -2,4% e interanual del -3,2%

15 de Enero de 2009.- El índice general de precios de la vivienda ha registrado en el cuarto trimestre de 2008 un descenso del 2,3% respecto al trimestre anterior y una caída del 2,8% en tasa interanual. La evolución del precio de la vivienda en el periodo octubre-diciembre de 2008 consolida la tendencia de contención de precios mostrada por las últimas estadísticas del Ministerio.

En tasa interanual, se producen caídas de precios en todas las Comunidades Autónomas, excepto en Extremadura (0,1%) y Navarra (2,2%). De este modo, el precio ha bajado en Madrid (-7,0%), Castilla-La Mancha (-6,5%), La Rioja (-5,6%), Murcia (-5,5%), Canarias (-5,0%), Cantabria (-4,5%), Castilla y León (-3,4%), Aragón (-3,4%), Galicia (-2,4%), Comunidad Valenciana (-2,0%), Baleares (-1,2%), Andalucía (-0,7%), Cataluña (-0,6%), País Vasco (-0,3%) y Asturias (-0,1%). Por lo que respecta a las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla, los precios han experimentado un incremento del 4,2%.

En el cuarto trimestre de 2008 se han producido descensos de precios en todas las provincias respecto al cuarto trimestre de 2007, excepto en Sevilla (3,5%), Cádiz (3,1%), Pamplona (2,2%), Valencia (0,9%), Badajoz (0,9%), Guipúzcoa (0,7%), Zamora (0,6%), Ourense (0,4%), y Huelva (0,2%). En este contexto, hay que destacar la caída de los precios que se ha registrado en la zona centro, con Madrid (-7,0%) y provincias limítrofes, como Guadalajara (-10,5%), Cuenca (-7,1%), Toledo (-5,8%) y Ávila (-5,2%), así como La Rioja (-5,6%), Murcia (-5,5%), Castellón (-5,1%), Málaga (-4,5%), Alicante (-4,3%), y las provincias canarias, Las Palmas (-4,3%) y Santa Cruz de Tenerife (-5,7%).

Precio de la vivienda libre
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre fue de 2.018,5 euros en el cuarto trimestre de 2008. Esto representa una variación del -2,4% con respecto al periodo julio-septiembre de 2008 y del -3,2% en términos interanuales.

El precio medio de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad (vivienda nueva) en España es de 2.022,0 euros. Esto supone una variación trimestral del -2,4% e interanual del -2,3%.

En cuanto a la vivienda libre con más de dos años de antigüedad (segunda mano), el precio es de 2.007,7 euros, con caídas en los precios de -2,6% y -3,7% en tasas trimestral e interanual, respectivamente.

En municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en Getxo, 3.861,2 euros/m2; San Sebastián, 3.786,5 euros/m2; Sant Cugat del Vallés, 3.711,1 euros/m2; Barcelona, 3.681,0 euros/m2; Esplugues de Llobregat, 3.640,5 euros/m2 y Madrid, 3.568,8 euros/m2.

Por el contrario, los precios más bajos se presentan en Hellín, 895,0 euros/m2; Villarrobledo, 955,9 euros/m2; Elda, 1.001,5 euros/m2; y Almendralejo, 1.001,7 euros/m2.

Precio de la vivienda protegida
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España es de 1.131,6 euros. El precio se incrementa en este trimestre un 0,7% y un 5,6% respecto al cuarto trimestre de 2007.

La fuente de información que se utiliza desde 1987 en el cálculo de los Precios de Vivienda procede de la base de datos de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA), cuyas normas de valoración están reguladas según Orden EHA/3011/2007 del Ministerio de Economía y Hacienda.

El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el cuarto trimestre de 2008 de 111.719 viviendas, un 10,2% menos que las realizadas en el tercer trimestre de 2008 y un 41,1% menos que las que se tasaron en el cuarto trimestre de 2007.

Adecuación de las instalaciones del túnel de acceso norte al Puerto comercial de Algeciras

Fomento adjudica la adecuación de las instalaciones del túnel de acceso norte al Puerto comercial de Algeciras, en la provincia de Cádiz
• El presupuesto de adjudicación asciende a 1,7 M€.
Madrid, 8 de enero de 2009 (Ministerio de Fomento).
El Ministerio de Fomento ha adjudicado a la empresa Conservación y Sistemas, S.A. (70%) y Fomento de Construcciones y Contratas, S.A. (30%) en UTE, las obras de adecuación de las instalaciones del túnel de acceso norte al Puerto comercial de Algeciras, en la provincia de Cádiz. El presupuesto de adjudicación asciende a 1.730.014 euros.
Características Técnicas:
Las características principales de actuación son:
- Iluminación con 26 y 153 proyectores, colocadas cada 20 m a 5,5m de la rasante.
- Mejora del sistema de ventilación prolongando las chimeneas existentes e instalando un ventilador axial en el techo, 3 sondas de CO, anemómetro y un medidor de opacidad para detectar niveles altos de CO.
- Sistema de estaciones de emergencia SOS con 2 postes en nicho comunicados con Centro de Control.
- Sistema de extinción de incendios con extintor alojado en los dos armarios SOS del interior del túnel.
- Sistema de detección de incendios con cable sensor en el techo del túnel, centralita de incendios y alarma transmitida al Centro de Control al extraer un extintor de los armarios de postes SOS.
- Sistema de control de accesos y señalización con 2 paneles de mensajería variable sitos un 1 Km antes, semáforos de preaviso, semáforos de cierre de túnel y en las bocas del túnel 2 señales de aspa-flecha para cerrar su acceso en uno o ambos sentidos en caso de incidencia.
- Sistema de circuito cerrado de televisión (CTV) con cámaras fijas en el interior y móviles en el exterior, sobre columnas de 15 m y conectado con el Centro de Control (CC).
- Sistema de control local y comunicaciones con estación remota que conecta el equipamiento del túnel con el Centro de Control y permite su control local si se pierde comunicación con el Centro de Control.
- Instalación de sistemas informáticos para controlar los dispositivos instalados.
- Instalación de una caseta prefabricada para los cuadros, el grupo electrógeno y el sistema de alimentación ininterrumpida (SAl) que pueda controlar el alumbrado de emergencia, el CTV, la megafonía, los sistemas de control y la señalización en caso de fallar el suministro eléctrico.
- Revestimiento de los paramentos del túnel con paneles de acero vitrificado en sustitución de los deteriorados. Permiten mejorar el efecto túnel, la luminosidad y el guiado visual con un mantenimiento mínimo.
- Refuerzo del firme de la calzada del túnel y los 100 m de acceso mediante el fresado y su posterior reposición, así como la mejora de las marcas viales, los hitos y captafaros.

Fomento adjudica la adecuación de las barreras de protección de motoristas en varios tramos de la A-6, N-120, N-VI, N-536, N-625 y N-630, en la provin

Con esta actuación se incrementa la seguridad vial

Fomento adjudica la adecuación de las barreras de protección de motoristas en varios tramos de la A-6, N-120, N-VI, N-536, N-625 y N-630, en la provincia de León

• El presupuesto de adjudicación asciende a 171.538 euros.
Madrid, 8 de enero de 2009 (Ministerio de Fomento).
El Ministerio de Fomento ha adjudicado a la empresa Segusenyal, S.L. las obras de adecuación de los sistemas de contención para protección de motoristas en varios tramos de la N-120, A-6, N-VI, N-536, N-625 y N-630, en la provincia de León. El presupuesto de adjudicación asciende a 171.538 euros.
La presente actuación tiene por objeto la mejora de la seguridad vial mediante la adecuación de los sistemas de contención de vehículos para protección de motociclistas en las siguientes carreteras y autovías de la provincia de León:
• N-VI. En los puntos kilométricos (p.k) 375,500, 376,000, 379,100, 384,000 y 402,700. Longitud total de1.474 m.
• N-120. En los p.k. 431,100, 435,300 y 436,200. Longitud total de 841 m.
• N-536. En el p.k. 17,550. Longitud total de 400 m.
• N-625. En los p.k.18,952, 41,350 y 60,400. Longitud total de 550 m.
• N-630. En los p.k. 106,650, 110,600, 112,950, 113,900, 106,420, 107,090, 107,370, 110,850, 111,055, 111,810, 112,200 y 112,650. Longitud total de 2.030 m.
• 9 A-6. Del p.k. 401,100 al p.k. 406,500. Longitud total de 1.719 m
Características Técnicas:
Se prevé la instalación de 7.014 m de valla inferior metálica para protección de motociclistas.
Se trata de un dispositivo tipo continuo que garantizará en mayor medida la seguridad de los motoristas.
La obra se completa con la señalización oportuna, con señales triangulares, circulares, manuales y paneles direccionales y el balizamiento mediante luces intermitentes, hitos de borde, paneles, conos y cascadas luminosas.

Fomento adjudica las obras de mejora del tramo Conexión SC-20/A-54- Glorieta salida Santiago Norte AP-9, en la SC-20, en la provincia de A Coruña

Fomento adjudica las obras de mejora del tramo Conexión SC-20/A-54- Glorieta salida Santiago Norte AP-9, en la SC-20, en la provincia de A Coruña.
• El presupuesto de adjudicación asciende a 2,4 M€.
Madrid, 8 de enero de 2009 (Ministerio de Fomento).
El Ministerio de Fomento ha adjudicado a la empresa Explotaciones Gallegas, S.L. las obras de mejora del tramo denominado Conexión SC-20/A-54 – Glorieta salida de Santiago Norte AP-9”, en la SC-20, en la provincia de A Coruña. El presupuesto de adjudicación asciende a 2.431.360 euros.
Características Técnicas:
Las características principales de la actuación son:
- Creación de tramos de trenzado en ambas calzadas entre las glorietas de conexión con la AP-9 y la A-54 mediante la construcción de carriles adicionales en ambos sentidos de 3,5 m de anchura con arcenes de 1,5 m.
- Nuevo ramal, independiente del tronco, para permitir el acceso directo a la glorieta de conexión con la AP-9 sin pasar necesariamente por la glorieta de conexión con la AP-9.
- Ampliación de 1 a 2 carriles del ramal de salida de la SC-20 a la glorieta de conexión con la AP-9 sin afección de la pasarela existente.
- Ampliación de 3 pasos inferiores existentes por sus dos alzados con ensanches de 5 m de anchura. Se protegerán las estructuras con pretil mixto de hormigón con pasamanos metálicos.
- Ejecución de un muro de 84 m de hormigón armado para contención de tierras.
- Prolongación de tres obras de fábrica, la primera con dos tubos y las otras dos con bóvedas con solera de tres metros de luz. Se proyectan nuevas obras de drenaje trasversal con tubos. Se prolongan las cuentas triangulares revestidas.
La actuación se completa con una nueva señalización horizontal, señalización vertical, desmontaje de dos pórticos y colocación de otros cuatro, nueva instalación de barreras de seguridad metálicas y barrera rígida de hormigón en las zonas más peligrosas y el balizamiento con captafaros y balizas cilíndricas.

Edificios existentes, cuando se vendan o alquilen, deberán disponer de un certificado de eficiencia energética

El Gobierno aprobará la nueva normativa en el primer cuatrimestre de 2009 Se amplía a todos los edificios la obligatoriedad de disponer de un Certificado de Eficiencia Energética

La nueva normativa exigirá que, cuando se vendan o alquilen los edificios, ha de ponerse a disposición de los compradores o usuarios de los mismos un certificado de eficiencia energética

El objetivo de las políticas gubernamentales, reflejadas en el Plan de Ahorro Energético, es lograr reducir el consumo energético español en 44 millones de barriles de petróleo, lo que equivale al 10% de nuestras importaciones anuales de crudo.

En la actualidad, la obligatoriedad de la norma se aplica solamente a los edificios de nueva construcción o a los existentes que sufran modificaciones, reformas o rehabilitaciones

Esta medida, en consonancia con la campaña de ahorro de energía protagonizada por la Selección Española de Fútbol, recalca que los pequeños gestos son los que ahorran energía y lo inteligente es usar la energía, no gastarla.

Todos los edificios existentes, cuando se vendan o alquilen, deberán disponer de un certificado de eficiencia energética, según el proyecto de Real Decreto que está preparando el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio como trascripción de La Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de diciembre de 2002, relativa a la eficiencia energética de los edificios, que establece la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los mismos un certificado de eficiencia energética.
Hasta ahora, la normativa vigente en este capítulo estaba dirigida a los edificios de nueva construcción y a los edificios existentes que sufran modificaciones, reformas o rehabilitaciones. Con el nuevo Real Decreto, el ámbito de aplicación se amplía para obligar a que todos los edificios existentes, cuando se vendan o alquilen, dispongan de un certificado de eficiencia energética.
Además, se incrementa la exigencia fijada por la propia Directiva, al hacer obligatorio que cualquier edificio que tenga una instalación centralizada con una potencia nominal térmica en generación de calor o frío mayor de 400 kW, con independencia de su venta o alquiler, deba disponer de un certificado de eficiencia energética en unos plazos de tiempo determinados.
En este Real Decreto se establece un procedimiento básico de certificación energética de edificios existentes y se incluye una modificación del Real Decreto 47/2007, aprobada por el Consejo de Ministros de 1 de agosto de 2008, dentro del Plan de Activación del Ahorro y la Eficiencia Energética 2008-2011 para establecer la obligatoriedad de que los edificios nuevos de la Administración General del Estado alcancen una alta calificación energética.

Nueva norma en edificios de uso administrativo, en locales comerciales, culturales y de ocio, y en edificios destinados a estaciones de transporte de

No podrán superar los 21º en invierno ni bajar de los 26º en verano Con el objetivo de ahorrar energía, los edificios públicos tendrán que limitar obligatoriamente sus condiciones de temperatura

La nueva norma será obligatoria en edificios de uso administrativo, en locales comerciales, culturales y de ocio, y en edificios destinados a estaciones de transporte de personas y aeropuertos.

La norma se enmarca dentro del Plan de Ahorro de Energía presentado en agosto que tiene por objetivo reducir nuestro consumo energético en 87,9 millones de toneladas de petróleo y una reducción de 238 millones de toneladas de CO2

No tendrán que cumplir con las limitaciones de temperatura aquellos recintos que justifiquen la necesidad de mantener condiciones ambientales especiales, ni aquellos otros que utilicen fuentes de energía renovable o energía residual

El Ministerio de Industria, Turismo y Comercio prepara una orden ministerial que obligará a limitar, por razones de ahorro energético, las condiciones de temperatura en el interior de los recintos habitables situados en los edificios y locales públicos. En este sentido, y en el marco de la campaña a favor del ahorro de energía protagonizada por la Selección Española de Fútbol, se recalca que los pequeños gestos son los que ahorran energía y lo inteligente es usar la energía, no gastarla.

La nueva normativa será de obligado cumplimiento en Edificios y locales de uso administrativo (oficinas administrativas); edificios y locales de uso comercial (tiendas, supermercados, centros comerciales, restaurantes, bares y cafeterías; edificios y locales de uso cultural (teatros, cines, auditorios y salas de exposición; edificios y locales de ocio (salas de baile y salas de espectáculos), y edificios y locales destinados a estaciones de transporte de personas y aeropuertos.

La temperatura del aire en los recintos habitables se limitará a los siguientes valores:

a) La temperatura del aire en los recintos calefactados no será superior a 21ºC, cuando para ello se requiera consumo de energía convencional para la generación de calor por parte del sistema de calefacción.

b) La temperatura del aire en los recintos refrigerados no será inferior a 26º C, cuando para ello se requiera consumo de energía convencional para la generación de frío por parte del sistema de refrigeración.

c) Las condiciones de temperatura anteriores estarán referidas al mantenimiento de una humedad relativa comprendida entre el 30% y el 70%.

No tendrán que cumplir con las limitaciones de temperatura aquellos recintos que justifiquen la necesidad de mantener condiciones ambientales especiales, en cuyo caso debe existir una separación física entre este recinto con los locales contiguos que vengan obligados a mantener las condiciones indicadas, y en aquellos otros que utilicen para la generación de calor o frío del sistema de calefacción o refrigeración, fuentes de energía renovable o energía residual.

La nueva normativa es consecuencia del desarrollo de una de las medidas contenidas en el Plan de Activación del Ahorro y de la Eficiencia Energética 2008-2011, y conllevará una modificación del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, y en concreto de su instrucción técnica IT-3 dedicada al mantenimiento y uso de estas instalaciones.

Más de 63.000 jóvenes cobran ya la Renta Básica de Emancipación

En el cuarto trimestre de 2008 se han incorporado al sistema 18.552 nuevos perceptores, lo que representa un crecimiento del 41,6% con respecto al tercer trimestre

Las mujeres siguen siendo las principales demandantes y perceptoras de la ayuda y suponen un 55,8% de quienes ya cobran

Cataluña, Andalucía y Castilla y León se mantienen como las CCAA con mayor número de beneficiarios mientras que Madrid, Zaragoza y Valencia encabezan la lista de capitales de provincia con más órdenes de pago

05 de enero de 2009.- La Renta Básica de Emancipación llega ya a 63.166 hogares después de haberse incrementado en un 41,58% el número de perceptores en el cuarto trimestre del año. Entre octubre y diciembre, 18.552 jóvenes más empezaron a cobrar la ayuda de 210 euros mensuales para el alquiler.

En el mismo periodo, cuarto trimestre, 22.393 jóvenes presentaron su solicitud con lo que el número total de demandantes alcanza los 196.141 de los que 130.113 han obtenido su resolución positiva, el 79,16% de todas las solicitudes tramitadas. El Ministerio de Vivienda ha ordenado ya el pago del 97% de todas las ayudas aprobadas y en las que se ha comprobado previamente el pago del alquiler.

Las mujeres siguen liderando solicitudes y cobros
Las mujeres encabezan, un trimestre más, la lista de demandantes y en la misma proporción la de beneficiarios de forma que al terminar el año, el 55,8% de quienes cobraban la RBE eran mujeres por el 44,2% de hombres. En algunas Comunidades Autónomas, las diferencias son mayores como en la Comunidad de Madrid donde las mujeres suponen el 60%, seguida de País Vasco y Navarra.

Más ayudas en todas las CCAA
En todas las Comunidades Autónomas y en las Ciudades de Ceuta y Melilla aumentan las solicitudes, las resoluciones tramitadas y el número de beneficiarios respecto al trimestre anterior.

Madrid es la Comunidad que más solicitudes ha recibido con 34.372, según datos del Ministerio, seguida de Cataluña con 33.756 y Andalucía con 26.482, tal y como puede comprobarse en el cuadro adjunto "Renta Básica de Emancipación, balance a 31 de diciembre" con los datos de todas las Comunidades y Ciudades Autónomas.

Cataluña encabeza la lista de Comunidades con más perceptores ya que 8.117 jóvenes cobran ya la Renta Básica de Emancipación, seguida de Andalucía, con 7.515 y Castilla y León con 6.062 mientras que Madrid es la que experimenta un incremento más importante con respecto a los beneficiarios contabilizados en el trimestre anterior y llega a los 5.473 jóvenes que ya reciben la ayuda.

Por número de resoluciones tramitadas, son Cataluña, con 29.955, Madrid con 27.583 y Andalucía con 20.675 las que presentan las mayores cifras de resolución.

El balance de la RBE incluye asimismo los datos de todas las capitales de provincia y algunas grandes ciudades, como se detalla en el cuadro adjunto. En este apartado es Madrid, con 3.943 órdenes de pago, la ciudad en la que más jóvenes perciben la ayuda seguida de Zaragoza, con 1.861 y Valencia con 1.748.

Más agilidad en la gestión
El Ministerio de Vivienda mantiene unos complejos y necesarios mecanismos, apoyados en nuevas herramientas informáticas, para efectuar los pagos de la RBE así como para garantizar que quien la recibe es quien tiene derecho a hacerlo.

El procedimiento, por parte del Ministerio de Vivienda, comienza después de que el joven recibe de la administración autonómica correspondiente la resolución positiva que le acredita como perceptor de la ayuda; un documento que es indispensable que el interesado entregue en la entidad financiera colaboradora en la que efectúe o vaya a efectuar los pagos de su alquiler. Por ello, es de suma importancia que el beneficiario realice esa comunicación en el menor tiempo posible.

Una vez recibida esa documentación, la entidad financiera verifica que el inquilino abona su alquiler, lo cual se suele realizar a principios de cada mes, y transfiere esa información al Ministerio a través de los canales informáticos habilitados para tal fin. El Ministerio confirma a continuación que el beneficiario está al corriente de todas sus obligaciones administrativas y en ese momento, da orden al Banco de España, a través del Tesoro, para que efectúe el ingreso de los 210 euros en la cuenta del joven.

Con el objetivo de agilizar el proceso, el Ministerio está ultimando un Real Decreto que permitirá una transmisión más rápida y eficaz de la información entre todas las instituciones y entidades involucradas para que la ayuda llegue con la mayor brevedad al bolsillo de los miles de jóvenes que ya la están percibiendo o la percibirán en un futuro.

La Seguridad Social reafirma su política de no especular con las viviendas arrendadas de su patrimonio

El Tribunal de Cuentas ha aconsejado en informes previos al de 2005 utilizar los servicios de la sociedad pública Segipsa, como tasador acreditado

La Seguridad Social reafirma su política de no especular con las viviendas arrendadas de su patrimonio

5 de enero. La Seguridad Social reafirma su política de no especular con las viviendas arrendadas de su patrimonio y cumplir con el mandato legal de ofrecer a los inquilinos el derecho de tanteo sobre la compra-venta del inmueble que habitan, según un comunicado de la Secretaría de Estado de Seguridad Social en relación a un informe del Tribunal de Cuentas presentado el pasado mes de diciembre en el Congreso y sobre el qué su día se explicó porqué se habían aplicado a estas ventas precios de tasación frente a los precios de mercado.

La Seguridad Social siempre ha preferido vender las viviendas a los arrendatarios, que pagan un precio muy módico y tenían derecho a todas las transmisiones legales (viuda, hijos) con la expectativa de periodos de ocupación dilatados, antes que deshauciarles y venderlas más caras.

De acuerdo a los objetivos fijados reiteradamente, tanto por el propio Gobierno como por el Parlamento, uno de los objetivos de la política de gestión de inmuebles de la Administración de Seguridad Social ha sido facilitar el acceso a la propiedad de sus inquilinos y arrendatarios. Esta política es general en otros agentes públicos que comparten la misma problemática. Las viviendas arrendadas no se pueden vender a sus inquilinos en el valor de mercado, que sólo es aplicable a viviendas vacías, libres de inquilinos y cargas.

En este sentido, en los últimos años se ha intensificado, antes y durante la pasada legislatura, la oferta a los inquilinos de compra de los pisos que ocupaban, de acuerdo con las tasaciones realizadas por SEGIPSA, Sociedad Pública dependiente de Patrimonio del Estado.

La Administración de Seguridad Social ha utilizado a SEGIPSA como un tasador acreditado precisamente siguiendo recomendaciones del Tribunal de Cuentas, que ha criticado con dureza tasaciones realizadas por algunos tasadores privados, a su juicio insuficientemente fundadas.

Naturalmente, el precio de venta, que se ajusta escrupulosamente a la tasación (como reconoce el propio Tribunal), es inferior al que resultaría de liberar los pisos mediante desahucio de los inquilinos y posterior subasta (cuando el proceso judicial de deshaucio hubiera concluido) del inmueble.

La Seguridad Social entiende que este procedimiento (desahucio y subasta) no sería compatible con los objetivos de la política social de vivienda fijados por el Gobierno y las Cortes Generales, y que el acceso a la propiedad de los inquilinos por un precio estipulado por tasador independiente sí garantiza la compatibilidad de intereses entre los objetivos de los distintos departamentos.

En relación con algunos inmuebles que se citan en el informe conviene aclarar con respecto al inmueble de Santa Cruz de Tenerife, que el propio Tribunal reconoce en su informe que no existe obligación legal de publicar en el BOE. En cuanto a las viviendas y locales de las calles Ayala y Valenzuela de Madrid, hay que señalar que las rentas que venían siendo abonadas por los arrendatarios de los mismos corresponden y derivan de la relación jurídica existente con anterioridad a que la titularidad de los inmuebles pasara a la Tesorería General de la Seguridad Social, de forma que los contratos de arrendamiento ya existentes, así como la normativa que les era de aplicación, determinaban el marco jurídica aplicable (renta, duración, obligaciones, etc.) de obligado cumplimiento que la TGSS ha debido tomar en cuenta a la hora de la determinación del precio de venta. Además, en el caso del inmueble de la calle de Valenzuela, se tuvo en cuenta el estado estructural del inmueble, que requería una fuerte inversión en la rehabilitación de sus forjados y cubierta, factores tenidos en cuenta para determinar el valor actual de la construcción.

Cabe por último indicar lo que sucede cuando siguiendo las instrucciones del Tribunal de Cuentas, se venden los inmuebles a precios de mercado:

Subastas inmuebles (enero a octubre)	Adjudicadas	desiertas	% desiertas
2006	699	867	55,36 %
2007	670	1085	61,82 %
2008	463	2151	82,28 %

Ello ha producido que la recaudación por esta vía se haya reducido en 2008 en 21 millones de €.

En todo caso, la Seguridad Social desea abandonar cuanto antes, o como mínimo disminuir, su posición como propietario y arrendatario de bienes inmuebles, que ha heredado como gestora de los bienes del extinguido Mutualismo Laboral fundamentalmente, y que no se corresponde con las actuales competencias de la Administración de Seguridad Social.